买房pos机刷卡如何看监管账户(买房pos机刷卡如何看监管账户信息)

开发商收款不是资金监管账户通知。

开发商不把钱收进监管账户就会违约。

因为，如果当时开发商违约，你想退款，监管账户里没钱是没办法拿回来的。购买价款必须存入指定的资金监管账户。开发商未按规定将购房款存入监管账户的，购房者可向当地房产局反馈。

为什么开发商收钱的账户不是预售合同约定的资金监管账户？有什么影响？

如果当时开发商违约，你想退款，监管账户没钱是没办法拿回来的。购买价款必须存入指定的资金监管账户。开发商未按规定将购房款打入监管账户的，购房者可向房产局反馈。想买有保障的房子，交钱的时候一定要确定项目的合法性。购房者应根据房地产开发企业出具的商品房预售款缴款通知书，将购房款存入商品房预售款监管账户。商品房买卖合同未注明商品房预售资金、监管银行及监管账户信息，不得将全部购房资金直接存入监管账户。或未按合同约定将全部购房款存入监管账户的，监管部门不予办理预售商品房买卖合同备案手续。1.房地产开发企业未按照规定使用商品房预售资金，隐瞒真实情况，未按照规定将购房款存入商品房预售资金监管账户，提交虚假材料申请使用预售资金，以收取其他资金名义变相逃避监管的，由市住房保障和房产管理部门责令限期整改，整改期间暂停其预售资金使用。2.房地产开发企业预售商品房时，应当在商品房买卖合同中注明商品房预售资金的监管银行、监管账户等信息，并与购房人约定将购房款直接存入监管账户。购房人凭房地产开发企业出具的《商品房预售款缴款通知书》将购房款存入监管账户，凭缴款凭证兑取票据。房地产开发企业不得收取监管账户以外的任何购房款。购房人应将全部购房款直接存入监管账户。“预售资金的监管采取政府监管。购房资金监管是指将交易购房资金放在第三方监管账户中，保证买方支付后能顺利过户，同时保证卖方过户后能顺利拿到购房款。

如何看待微信支付的pos账单是开发商监管账户？

我没听说过“开发者监管账号”这个词，开发者没有监管账号的权利。只有“资金监管账户”，又称第三方监管账户，主要用于房产交易。是指买卖双方的交易资金不通过经纪公司直接划转，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构进行划转。这个账户属于银行。购房者在规定期限内过户，资金将转入原业主账户，否则转入购房者账户。因此，资金的监管需要买卖双方在监管银行开立账户，银行是资金的监管主体，从而保证买卖双方的交易资金安全，维护买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝、腾付通等支付平台。

房款监管账户有pos机吗？

是的，有。

房地产监管账户是资金监管账户。

资金监管账户(来自托管)，又称第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不通过经纪公司直接划转，而是由房地产行政主管部门会同银行和具有担保资质的机构开设的资金监管“专用账户”划转，归银行所有。

监管模式可以采用两种不同的模式:

封闭式专用账户监管模式和直接监管模式。1、封闭监管开立专用账户，大多适用于信贷相关资金的监管；

2.直接监管模式是企业以已在经办行开立的结算押金账户为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标志，不开立专用账户。

首付40万，已经交了半年了，但开发商一直没有把钱打入资金监管账户，至今没有签约。你有权利要求退款，退房吗？

去年，王先生在青岛葫芦峪景区旅游开发有限公司(以下简称青岛葫芦峪公司)开发的嘉园小区购买了一套房子，但他发现收款的账户并非合同约定的预售资金监管账户。记者了解到，对于该公司未将预售资金存入监管专用账户，青岛西海岸新区国土房管局第一时间向该企业下发了整改通知书，但该企业未在规定时间内按要求整改；现在马龙嘉园小区已经停工，该项目商品房预售合同网上备案登记也已经停止。

市民发现收款账户“猫腻”

2016年6月，王先生与青岛葫芦峪风景旅游发展有限公司签订商品房预售合同，购买嘉园16号楼的房屋。合同签订后，王先生向青岛葫芦鱼公司支付了货款。

本来以为交了购房款，一切都搞定了，就等交房了，但是王先生发现，2016年物业已经停工了。王先生查询自己POS机的刷卡单据后发现，青岛葫芦鱼公司马龙嘉园项目的收款账户并非合同约定的预售资金监管账户。后来王先生对同时买房的其他购房者进行执行，发现很多人的预售款都没有存入专门的监管账户。“会有猫腻吗？我们的权益会不会得不到保障？”